Последовательность этапов ремонта квартиры

Если вы, начиная ремонт квартиры, наметили перепланировку, у вас возникнет
масса вопросов, каким образом ее проводить и в какой последовательности выполнять
другие ремонтные работы. Все это скажется на качестве ремонта и на его стоимости.
В процессе перепланировки производят разрушение старых стен и возводят новые,
коридоры большой площади переделывают в комнаты, производят совмещение ванной и туалета, закрывают наглухо оконные проемы и прорубают новые. Также производится множество других работ, сопряженных с расположением помещений, с изменением размеров и конфигураций комнат, с переносом дверных проемов и т.д. От месторасположения дверных проемов во многом зависит комфортность и удобство в любом помещении, поэтому этот важный вопрос необходимо обдумать своевременно.

Первый этап в начале ремонта квартиры — это снятие устаревших покрытий с поверхностей стен, пола и потолка. В настоящее время больше используются современные покрытия, водно-дисперсионные краски, намного реже — алкидные эмали и масляные краски, но в любом случае удаление их требует проведения трудоемких подготовительных работ с поверхностями. Необходимо полностью удалить старую побелку, для этой цели используется шпатель, валик и влажная губка. Если побелку не удалить полностью, она будет мешать нанесению нового покрытия, и это может привести к образованию вздутий на поверхности. Меньших усилий потребует удаление водно-дисперсионной краски и эмали, при помощи скребка счищаются отслоившиеся участки и выравнивается поверхность. После удаления  эмалей нужно обработать поверхность наждачной бумагой, чтобы образовалась необходимая шероховатость для сцепления с новыми красками.

Если на стенах были поклеены обои, то возможно, вы будете наносить новые обои на старые, но только в том случае, если обои держатся плотно, и нет выделяющихся участков. Но более удачный вариант – если вы снимете старые обои полностью. Далее — замена подоконников и окон, отводка оконных откосов. Это одна из наиболее грязных операций во время ремонта. Затем желательно плотно закрыть новые подоконники и окна полиэтиленовой пленкой, чтобы предохранить их от различных механических воздействий и загрязнений.

Следующий этап капитального ремонта — это монтаж коммуникаций и других систем
жизнеобеспечения. Это замена канализационных и водопроводных труб, сантехники. Существует возможность установить фильтр для холодной воды, который способен значительно улучшить качество воды в наших домах и квартирах. Ведь вода содержит в себе множество вредных веществ, что превышает экологические нормы в несколько раз, и это приводит к серьезным осложнениям в здоровье, к заболеваниям печени, почек, появляются всевозможные аллергические реакции. К тому же засоряются канализационные и водопроводные трубы, образуется накипь на внутренних поверхностях чайников, кастрюль и различных бытовых приборов, стиральных машин. Стоит позаботиться об очистке воды с помощью специального фильтра.

Определенную последовательность следует соблюдать при выполнении работ с системами водоснабжения. Прежде чем начать работу с этими системами, нужно закончить все операции с электропроводкой. В ванных комнатах и в санузлах нужно обеспечить ее заземлением. После окончания работ с электропроводкой можно устанавливать сантехнику, далее – можно произвести оштукатуривание поверхности стен и уложить плитку, потом уложить плитку на пол, и только в самую последнюю очередь установить смесители и другие аксессуары.

Следующий шаг  — замена электропроводки в других комнатах. Укладывают новые провода в углубления в стенах, или же под половым покрытием. Чтобы предохранить электропроводку от возможных повреждений, провода помещают в металлической трубе со специальным диэлектрическим покрытием. В этом случае очень легко заменить вышедший из строя провод, его вытягивают из трубы и помещают в нее новый. Количество и расположение электрических розеток и выключателей планируют заранее, одновременно прокладывают телефонные провода и провода от антенн и сетевого кабеля.

Затем следуют малярные работы, занимающие большую часть времени и требующие
высокого профессионализма мастеров. Каждый слой штукатурки должен просохнуть, для выравнивания стен и потолков может понадобиться несколько ее слоев. Степень высыхания определяется специальным прибором влагомером. После завершения штукатурных работ начинают финишную шпаклевку поверхностей. Необходимо во всех электрических точках замерить величину напряжения. Если проводка нигде не повреждена, можно аккуратно разместит концы проводов в подрозетниках, так как розетки и выключатели устанавливают в самую последнюю очередь, чтобы не повредить их внешний вид.

Устройство полов является завершающим этапом ремонта квартиры. Операция, требующая достаточно длительного времени, — это стяжка. Ее производят или цементно-песчаной смесью, или дорогостоящими системами сухого выравнивания, или самовыравнивающей смесью. Время застывания стяжки — от 15 до 40 дней. После полного застывания стяжки устанавливают дверные блоки, но после проверки функциональных свойств дверей желательно снять и убрать в упаковке дверные полотна для предотвращения их механических повреждений и загрязнения.

После готовности стяжки можно уложить на пол финишное покрытие. Это может быть
керамическая плитка, или паркетная доска, можно воспользоваться покрытием с
использованием фанеры. Фанерные листы — это возможность повысить тепло- и
шумоизолирующие свойства полов. И завершающий этап — это установка плинтусов, выключателей и розеток, монтаж жалюзи или гардин, — всех тех приятных мелочей, которые придают квартире индивидуальность, завершенность и выразительность.