Конструкция дома, в котором планируется произвести капитальный ремонт квартиры, влияет на особенности отделки и возможности перепланировки. Самыми распространенными на пространстве бывшего Советского Союза остаются дома панельного типа, которые возводились в огромном количестве из-за достаточно дешевой стоимости. Их собирали по принципу конструктора во многих городах, поэтому жилье у всех хозяев получалось одинаковой планировки, да и сами дома выглядели как близнецы.

Покупая квартиру в подобных старых постройках, хозяева стремятся изменить ее, чтобы жилье стало индивидуальным, соответствовало вкусам живущих в нем людей. Они задумывают сделать перепланировку, вставить пластиковые окна, отделать необычно стены и пр. Но конструктивные особенности зданий зачастую не дают размахнуться на грандиозный ремонт.

Так, в панельных домах несущими являются практически все стены, что не позволяет их переносить. Даже перенесение проемов требует усиления их дополнительными металлоконструкциями, что не всегда вписывается в окружающий интерьер.

В таких домах хозяевам очень неудобно сверлить стены, потому что в панелях армирующим каркасом выступают металлические прутья. И если сверлить отверстия, пробивать в стене ниши, расширять оконный проем для пластиковых окон, то шансов попасть на арматуру достаточно много.

При ремонте хозяева испытают трудности и со штроблением стен, если задумают проложить новые электрические кабеля или систему труб для отопления либо подачи воды. Внутренние панели для таких домов созданы толщиной в 15 сантиметров. Это тонкая перегородка, в которой штробление может нарушить несущие функции.  Каналы для труб создаются более пяти сантиметров, и если их приходится штробить с обеих сторон стеновой панели, то ее характеристики прочности значительно уменьшатся.

При ремонте в панельных конструкциях необходимо учитывать и то, что собираются подобные дома с помощью строительного крана. Монтаж огромных панелей не позволяет их выставить идеально ровно по вертикали или с помощью уровня. Поэтому, как правило, в квартирах большинство стен не имеют ровной плоскости. Когда при отделочных работах наступает этап выравнивания стен, то чтобы выровнять «заваленные» перегородки, хозяевам придется выложить толстый слой штукатурного раствора.

Лучше перед началом ремонта заранее учесть конструктивные особенности панельных домов.