Идея расширения жизненного пространства присуща каждому домовладельцу. Для того чтобы увеличить свою жилплощадь, многие хозяева квартир совмещают балкон с внутренним помещением. Такое переоборудование можно сделать на кухне, столовой и даже в детской.

 

Осуществить присоединение лоджии к комнате можно по-разному. Самым простым способом является такой: убираем оконную и балконную раму, утепляем наружную стену, стеклим проем и проводим отопление. Получается своего рода ниша, вход в которую можно оформить в виде арки.

 

Другой способ требует не только сноса части несущей стены, но и получения разрешения на ремонтные работы в соответствующих инстанциях. Проведение переоборудования имеет несколько обязательных пунктов:

  • вместо балкона нельзя делать сплошную стену — первоначальная конструкция должна быть сохранена;
  • запрещено сравнивать убираемую стену с уровнем пола. Необходимо оставить ее часть в качестве небольшого выступа.

 

Для того чтобы получить разрешение на переоборудование своей квартиры, нужно подготовить проект перепланировки. Изменения, которые проводятся в таких случаях, не должны затрагивать внешний фасад здания.

 

Понадобится также сертификат качества на материал, который будет использоваться для утепления стен. Главное требование, предъявляемое к нему, — это плохая воспламеняемость. Если планируется обшивка балкона евровагонкой, то на нее тоже потребуется сертификат.

 

Если здание построено из кирпича, при разборе стены оставляют колонны, поддерживающие потолок. По сравнению с панельным домом этот вариант наиболее выигрышный для получения официального разрешения.

 

Во втором случае убирать стену запрещено, так как она является опорой для плиты перекрытия верхнего этажа. Чтобы создать впечатление, что комната и балкон являются одним целым, проем оформляют в виде книжного стеллажа или полки для комнатных цветов.

 

После того, как разрешение на присоединение лоджии или балкона получено, необходимо учесть некоторые меры предосторожности:

 

  1. Не перегружайте помещение, чтобы избежать возникновения трещин в плите – все-таки это балкон, не имеющий под собой земли.
  2. По этой же причине не устанавливайте отопительные радиаторы по наружной стене.
  3. Чтобы не осложнять отношения с соседями, необходимо проводить ремонтные работы в разрешенное для этого время и сразу же убирать после себя строительный мусор.

 

Основанием для отказа в переоборудовании может быть ситуация, когда в подъезде кто-то из соседей уже сделал такую же перепланировку.